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2008-09-09(Tue)

もしも私がアパートの大家になるのなら

投資用住宅を建てるなら、隣人とトラブルを起こさない人が、長期で入居できるのがいいと思う。
となると中高生のいる家族が入る設定のアパートを、評判のいい学校の近くに作るな。
中高生になると、父親の転勤より子供の学校の重点をおくと思うから。
家族をもつと在宅率も高くなるので滞納などもしずらくなるし、やはり、この家族モデルを想定した部屋を提供できるアパートまたはマンションを建てると思う。
空室がながくなると、ほかの部屋への空室を誘発する可能性が大きい。
借りたくなる部屋条件も、ある程度揃える必要もある。
台所は大型冷蔵庫が置けるスペース、ユーティリティーには洗濯機が置けて、排水溝も設けるのをわすれてはならない。
通信は光通信設備を部屋までひいておく必要もあるだろう。ただし、今後のことを考えて配線を通す配管形式にしておくべきだ。
とか細かいことはいろいろあるが、大家と住人がぎくしゃくするような建物ではいけないと思う。
このような条件で、不動産投資 大阪不動産投資 岡山の物件はあるのだろうか?
そして、プラス収支になるのか、はなはだ疑問である(^^;。

情報元 ブログミ
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